Comprar en Marbella & Costa del sol con el Alquiler garantizado

¿Está interesado en la adquisición de una vivienda en la Costa del Sol?

Nos gustaría guiarle y ayudarle en todos los aspectos relevantes a la hora de invertir en una propiedad en la Costa del Sol.

A continuación le damos una idea de lo que puede significar para usted la adquisición de una vivienda en la Costa del Sol:

• En la zona de Marbella a diferencia de otros muchos lugares de España y de la Costa del Sol, la demanda de apartamentos buenos, nuevos y modernos aún se mantiene superior a la oferta. El stock de viviendas de esta categoría es escaso y difícil de encontrar.
• Para aquellos interesados en la inversión en bienes inmuebles, es más ventajoso invertir en un lugar donde la demanda exceda la oferta.
• En la Costa del Sol, como en el resto de España, los precios de la mayoría de apartamentos de nueva construcción han llegado a su precio mínimo. Se venden por poco más de la hipoteca que los grava.
• Como en todas partes, una buena situación es uno de los atractivos más importantes de una propiedad, especialmente si queremos que se revalorice en el futuro.
• Un apartamento bien situado proporciona una mayor seguridad y un mejor retorno de inversión.
• Marbella es y seguirá siendo un popular destino debido a su micro-clima y su estilo de vida. Sin ir más lejos durante las últimas heladas en Europa y en el resto de España donde se alcanzaron temperaturas de -20º C, las temperaturas en Marbella eran de unos 20º C.
• Marbella invierte en el futuro. Durante los últimos años la ciudad se ha desarrollado acorde al nuevo Plan General de Ordenación Urbana que estará en vigor durante los próximos 20 a 30 años. La infraestructura que ya es buena de por sí, será mejorada y ampliada con la creación de un nuevo Puerto Deportivo en Marbella que será el doble de grande que el de Puerto Banús.

¿Qué valor añadido puede ofrecerle Costas & Casas a la hora de invertir en la zona de Marbella?

• Para aquellos que durante estos tiempos de recesión están buscando alternativas para invertir y están interesados en el mercado inmobiliario, hemos creado un concepto nuevo, la compra con garantía de alquiler. Este concepto es único en el sector y no lo ofrece ninguna otra agencia inmobiliaria.
• El sector inmobiliario es una sólida inversión a largo plazo. Tiene un alto poder de retorno de inversión tanto para profesionales como para inversores privados, algunas veces esto se produce a corto plazo pero definitivamente siempre sucede a largo plazo.
• Costas y Casas le ofrece unos ingresos en el alquiler garantizados, que pueden ser considerablemente superiores al rendimiento que le daría una cuenta bancaria. Hoy en día no se puede estar seguro de que el banco garantice su capital, y aunque así sea sólo lo hará hasta 100.000 €.
• En Marbella hay muy pocos apartamentos de calidad disponibles para el alquiler de larga temporada. Podrá descansar tranquilo con el alquiler de su apartamento asegurado. (Imagine que compró con una hipoteca del 60%, el alquiler le pagaría la letra de su hipoteca).
• Las posibilidades de alquilar a corto plazo, aunque son superiores, están más influenciadas por factores externos como el clima en el resto de Europa y los altibajos del mercado. En Costas y Casas le proponemos una mezcla de alquiler a corto plazo para los meses de verano y de largo plazo para los meses desde octubre a mayo, para así maximizar sus ingresos de alquiler anuales.
• En una compra con alquiler garantizado, estableceremos un porcentaje fijo del beneficio estimado que garantizamos para usted. Este depende del tipo de apartamento y de su situación pero será una primera estimación del precio de alquiler garantizado. Esta cantidad la calculamos de un modo conservador y realista pero pueden variar y ser más altos en un año bueno o más bajos en uno malo. Asimismo le informamos sobre como obtener beneficios fiscales.
• En el caso de que no se consiguieran los ingresos de alquiler esperados, haríamos lo necesario para alcanzar la cantidad garantizada, por lo tanto puede estar tranquilo que consigue la cantidad mínima garantizada.
• Para alquileres de corta temporada Costas & Casas cargará un 15% de comisión a los inquilinos. Para alquileres de larga temporada lo habitual es cargar el importe de 1 mes de alquiler, pero para nuestros clientes lo ofreceremos sin comisión.
• En todo momento dependerá de usted cuando quiere utilizar su apartamento. Este periodo de tiempo se establecerá por adelantado.
• Haremos una estimación para cada apartamento y le orientaremos siempre según sus gustos, sobre el periodo de alquiler y la conveniencia de alquilarlo por corta o larga temporada, dependiendo del periodo de tiempo al año en el que quiera disfrutar de su apartamento.
• El retorno de inversión normal de un apartamento de entre 200.000 € y 700.000 € es del 3.5% anual, esto es más ventajoso que lo que le dan la mayoría de los bancos.
• Excepcionalmente algunos apartamentos pueden dar un retorno de inversión de entre el 8% y el 10%. En estos casos podemos garantizar unos ingresos mínimos por el alquiler más altos.

¿Está interesado en recibir más información sobre la inversión en una propiedad en Marbella?

Entendemos que pueda tener preguntas o le gustaría tratar más en profundidad que oportunidades se adaptan más a usted.

Contáctenos, estaremos encantados de ampliarle cualquier información.